为让施工单位的人员过好春节，星沙湘绣城按合同进度承付剩余工程款，仅1月28日一天时间即承付工程款800多万元

在长沙的房地产开发市场中，有哪一个房地产开发企业能够公开宣布“自己的工程建设做到了‘四不欠’”？这不仅仅需要胆气，更需要雄厚的实力，但星沙湘绣城的开发商却做到了。

1月29日，湘绣城董事长、韩国商人林起大在参加园区建设14家施工单位负责人会议上郑重宣布：自2004年6月2日湖南星沙湘绣城全面动工以来，到2004年12月30日止，原计划投资1.2亿元的第一期建设资金全部到位，并投放完毕，完成主体工程78200平方米。

湖南星沙湘绣城是韩国高丽会社为主投资的文化产业，系长沙县重点工程项目，整个建设工程投资3.8亿元人民币，第一期工程投资为1.2亿元。据悉，2004年8月10日韩国高丽会社投资的1000万美元全部到位，另外的两个合作方——金霞湘绣和湖南龙腾的4000万元人民币配套资金也于2004年12月全部到账。至此，其第一期完成主体工程后，做到了“四不欠”，即“不欠国家税收费用，不欠民工工资，不欠基建原料货款，不欠银行贷款。”

在这“四不欠”中，对于开发商来说，最难的是“不欠基建原料货款，不欠民工工资”，但湘绣城的开发商多方设法，解决矛盾。据了解，去年6月湘绣城全面开工以来，先后有14个施工单位进场施工。针对个别施工单位进场后，将工程款项挪作他用，拖欠原材料货款，原材料不能及时跟上，导致个别栋号工程进度缓慢的情况，湘绣城采取果断措施，对工程主材，包括钢筋、水泥、门、窗、塑钢等材料，实施统一采购，统一付款；针对个别挪用民工工资的现象，湘绣城采用凭工程施工人员名册的方法限定付款。有一个施工单位除在湘绣城施工外，在外面另承接了两处工程，其在湘绣城的项目仅完成了工程进度的50%，但考虑春节即将来临的原因，湘绣城不仅按合同规定的进度付了款，还多付10%预付款，但该施工单位却没将钱付给民工。基于此种情况出现，湘绣城开发商紧急召开全体施工单位会议，对个别挪用工程款的施工单位给予警告，如果再发生类似情况，将取消其下一步的施工任务。

湘绣城总经理告诉记者，湘绣城之所以能做到“四不欠”，除了几位开发投资者的精诚合作外，更重要的是参与开发投资者均为生产型企业，各自的生产经营所获得的收益，在很大程度上保证了湘绣城建设资金链的供应。据悉，为了确保湘绣城2005年的工程进度和后备资金的充足，早在1月18日，湘绣城董事会议便决定，湘绣城将新增建设资金8000万作为今年第二期工程的启动，并要求各股东的资金在3月15日之前全部到位。同时，在第二期工程中，减少1万多平方米的两栋商品房建设，用于建设绿化工程——绣城花园。
 
 
(稿源：长沙晚报)
(作者：王彦峰)
(编辑：王彦峰)